1504 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 143,4 m² · constr. 2023 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930870007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
29073930870007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 345 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 115 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 587 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 189 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 640 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 539 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 229 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 503 799 $ Poids 77 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 184 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 520 826 $ Poids 76 % |
| 7 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 162 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 954 $ Poids 74 % |
| 8 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 733 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 490 587 $ Poids 62 % |
| 9 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 873 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 145 $ Poids 61 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 976 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 210 118 $ Poids 60 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 604 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 655 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −3 738 $ | 398 632 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.