1511 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 121,7 m² · constr. 2019 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930870541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
29073930870541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 145 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 467 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 162 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 536 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 272 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 498 $ Poids 77 % |
| 5 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 668 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 443 638 $ Poids 76 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 790 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 233 $ Poids 75 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 210 $ Poids 74 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 768 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 299 782 $ Poids 68 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 347 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 477 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 432 420 $ Poids 64 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 951 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 146 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 735 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.