1637 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 180,8 m² · constr. 2017 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 425 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930870692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
29073930870692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 157 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 592 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 172 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 575 013 $ Poids 71 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 159 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 034 $ Poids 71 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 915 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 594 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 157 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 219 187 $ Poids 58 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 233 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 497 $ Poids 51 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 892 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 228 699 $ Poids 43 % |
| 8 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 189 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 691 $ Poids 43 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 951 $ Poids 37 % |
| 10 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 716 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 160 763 $ Poids 35 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 537 616 $ Poids 35 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 682 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 446 954 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.