1675 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 91,2 m² · constr. 2020 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 293 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930870844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
29073930870844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 225 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 664 $ Poids 86 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 264 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 375 886 $ Poids 83 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 771 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 331 287 $ Poids 70 % |
| 6 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 497 $ Poids 67 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 329 644 $ Poids 65 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 742 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 427 446 $ Poids 64 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 612 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 348 138 $ Poids 64 % |
| 10 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 106 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 429 101 $ Poids 62 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 274 397 $ Poids 62 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 924 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.