1739 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 220,9 m² · constr. 2014 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930870995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
29073930870995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 177 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 642 825 $ Poids 71 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 177 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +12 847 $ | 235 822 $ Poids 44 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 779 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 461 559 $ Poids 43 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 279 $ Poids 42 % |
| 5 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −68 403 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 002 371 $ Poids 34 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 941 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 646 263 $ Poids 31 % |
| 7 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 163 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 363 661 $ Poids 28 % |
| 8 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 733 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 306 328 $ Poids 27 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 540 $ Poids 20 % |
| 10 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 496 311 $ Poids 16 % |
| 11 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +72 934 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 874 066 $ Poids 16 % |
| 12 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 293 555 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.