1709 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 77,1 m² · constr. 2019 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930871296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
29073930871296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 147 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 315 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 836 $ Poids 89 % |
| 3 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 31 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +7 123 $ | 308 951 $ Poids 88 % |
| 4 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 496 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 317 692 $ Poids 87 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 540 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 300 978 $ Poids 84 % |
| 6 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 493 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 336 271 $ Poids 81 % |
| 7 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 199 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +4 294 $ | 107 770 $ Poids 80 % |
| 8 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 14 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 323 554 $ Poids 80 % |
| 9 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 663 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 335 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 766 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 332 582 $ Poids 76 % |
| 11 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 153 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 317 211 $ Poids 75 % |
| 12 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 490 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 354 586 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.