1718 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930871724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
29073930871724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 357 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 408 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 655 $ Poids 84 % |
| 6 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 769 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 476 164 $ Poids 72 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 834 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 437 039 $ Poids 72 % |
| 9 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 254 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 428 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 262 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 390 $ Poids 63 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 391 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.