1784 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 104,8 m² · constr. 2014 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 269 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930871866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
29073930871866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 375 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 399 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 257 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 400 $ Poids 86 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 952 $ Poids 84 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 735 $ Poids 79 % |
| 6 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 770 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 636 $ Poids 74 % |
| 7 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 20 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 245 $ Poids 73 % |
| 8 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 274 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 123 $ Poids 71 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 442 992 $ Poids 70 % |
| 10 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 393 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 617 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 927 $ Poids 62 % |
| 12 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 160 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.