1784 154E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 72,7 m² · constr. 2012 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930872401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
29073930872401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 29 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 290 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 192 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 295 927 $ Poids 97 % |
| 3 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 64 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 305 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 539 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 054 $ Poids 84 % |
| 5 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 175 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 299 407 $ Poids 82 % |
| 6 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 473 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 333 531 $ Poids 79 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 482 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 297 324 $ Poids 77 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 228 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +954 $ | 101 753 $ Poids 73 % |
| 9 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 281 667 $ Poids 72 % |
| 10 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 823 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 537 911 $ Poids 72 % |
| 11 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 822 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 478 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 316 341 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.