1672 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 138,4 m² · constr. 2014 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930880220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
29073930880220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 403 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 80 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 394 860 $ Poids 90 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 231 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 99 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 488 948 $ Poids 87 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 498 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 508 669 $ Poids 83 % |
| 6 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 600 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 461 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 198 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 513 581 $ Poids 65 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 192 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 839 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 197 930 $ Poids 61 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 656 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 527 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 945 $ Poids 59 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 990 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 509 437 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.