1744 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 169,1 m² · constr. 2015 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 379 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930880371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
29073930880371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 218 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 558 062 $ Poids 85 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 211 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 049 $ Poids 83 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 137 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 570 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 982 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 569 322 $ Poids 63 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 206 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 681 $ Poids 62 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 495 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 563 301 $ Poids 61 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 841 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 219 048 $ Poids 58 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 422 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 137 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +13 765 $ | 211 695 $ Poids 48 % |
| 10 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 127 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 601 $ Poids 45 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 727 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 427 948 $ Poids 44 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 795 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 419 420 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.