1766 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 173,9 m² · constr. 2016 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 417 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930880513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
29073930880513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 154 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 579 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 238 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 565 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 231 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 658 $ Poids 78 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 997 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 580 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 221 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 169 $ Poids 57 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 494 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 573 917 $ Poids 54 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 154 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +14 682 $ | 214 934 $ Poids 53 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 844 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 223 185 $ Poids 53 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 442 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 541 $ Poids 48 % |
| 10 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 109 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 381 $ Poids 45 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 722 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 436 091 $ Poids 39 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 801 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 427 302 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.