1788 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 165 m² · constr. 2018 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 378 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930880635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
29073930880635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 259 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 251 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 174 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 572 577 $ Poids 68 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 497 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 238 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 139 $ Poids 64 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 851 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 219 330 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 462 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 571 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 271 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 615 659 $ Poids 48 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 716 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 428 412 $ Poids 47 % |
| 11 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 809 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 419 942 $ Poids 45 % |
| 12 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 91 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 663 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.