1794 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 246,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 505 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930880757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
29073930880757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 061 743 $ Poids 54 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 852 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 490 211 $ Poids 49 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 623 894 $ Poids 36 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 748 $ Poids 32 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 684 257 $ Poids 25 % |
| 6 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 224 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +6 114 $ | 385 712 $ Poids 24 % |
| 7 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 798 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 320 333 $ Poids 18 % |
| 8 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 526 089 $ Poids 12 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 562 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.