1800 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 244,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 664 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930880879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
747 000 $
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
29073930880879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 054 221 $ Poids 53 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 862 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 486 657 $ Poids 49 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 619 046 $ Poids 35 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 264 $ Poids 32 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 679 728 $ Poids 25 % |
| 6 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 247 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +4 585 $ | 383 079 $ Poids 24 % |
| 7 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 803 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 319 447 $ Poids 19 % |
| 8 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 522 586 $ Poids 12 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 476 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.