1799 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 230,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 443 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930881293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
29073930881293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 254 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +59 330 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 662 450 $ Poids 58 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 804 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 474 371 $ Poids 48 % |
| 3 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −50 988 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 029 086 $ Poids 41 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 277 $ Poids 40 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 254 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +14 682 $ | 242 347 $ Poids 36 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 975 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 663 061 $ Poids 29 % |
| 7 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 603 095 $ Poids 29 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 248 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +4 585 $ | 373 414 $ Poids 27 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 737 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 311 697 $ Poids 24 % |
| 10 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 509 428 $ Poids 14 % |
| 11 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 976 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.