1909 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 219,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 513 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930881598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
29073930881598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 305 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 651 393 $ Poids 71 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 305 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +16 518 $ | 238 670 $ Poids 44 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 702 $ Poids 41 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 833 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 468 667 $ Poids 40 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 365 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 659 740 $ Poids 34 % |
| 6 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −71 456 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 017 918 $ Poids 30 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 654 739 $ Poids 29 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 305 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 368 601 $ Poids 27 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 753 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 305 387 $ Poids 27 % |
| 10 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 565 $ Poids 21 % |
| 11 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −2 719 $ | 297 718 $ Poids 17 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 669 149 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.