1917 155E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 71,8 m² · constr. 2025 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 35 600 $ +598.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930882003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3496394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
29073930882003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 91 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +15 670 $ | 306 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 248 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 313 238 $ Poids 97 % |
| 3 | 1613, 155e Rue, Saint-Georges 2025-12-29 · 116 m · Vendu 280 000 $ (3 972 $/m²) 70,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 321 429 $ Poids 88 % |
| 4 | 1446, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 239 m · Vendu 270 000 $ (3 797 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 315 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 566 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 871 $ Poids 81 % |
| 6 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 518 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 352 460 $ Poids 78 % |
| 7 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 795 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 570 859 $ Poids 74 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 819 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 321 091 $ Poids 73 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 530 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 316 609 $ Poids 72 % |
| 10 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 860 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 351 261 $ Poids 72 % |
| 11 | 1609, 154e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 143 m · Vendu 263 000 $ (3 730 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 293 765 $ Poids 70 % |
| 12 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 851 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 334 114 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.