1925 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 188,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 503 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930882770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
29073930882770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 328 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 611 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 328 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +18 353 $ | 225 518 $ Poids 58 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 380 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 735 $ Poids 58 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 364 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 732 306 $ Poids 58 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 617 754 $ Poids 57 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 392 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 500 $ Poids 41 % |
| 7 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 153 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 556 603 $ Poids 40 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 548 $ Poids 34 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 969 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 511 $ Poids 34 % |
| 10 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 905 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 166 112 $ Poids 29 % |
| 11 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 278 536 $ Poids 28 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 623 989 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.