1375 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 154,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 349 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930890022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
29073930890022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 278 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 509 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 274 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 641 230 $ Poids 86 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 451 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 497 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 485 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 508 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 807 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 195 878 $ Poids 71 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 215 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 480 361 $ Poids 67 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 309 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 546 784 $ Poids 63 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 136 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 525 $ Poids 60 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 123 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 482 658 $ Poids 57 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 760 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 453 $ Poids 52 % |
| 11 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 525 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 468 265 $ Poids 52 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 766 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 375 315 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.