1395 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 287,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 437 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930890214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
29073930890214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 019 283 $ Poids 50 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 296 $ Poids 35 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 900 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 472 528 $ Poids 34 % |
| 4 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 665 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 569 317 $ Poids 25 % |
| 5 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −75 253 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 696 711 $ Poids 16 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 188 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 674 881 $ Poids 15 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +64 006 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 524 798 $ Poids 15 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 244 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 377 403 $ Poids 12 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 667 561 $ Poids 12 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 188 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −7 341 $ | 246 480 $ Poids 10 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 850 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge +20 736 $ | 340 781 $ Poids 8 % |
| 12 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +70 019 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 514 717 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.