1405 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 172,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 317 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930890547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
29073930890547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 220 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 511 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 339 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 521 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 333 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 655 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 265 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 491 132 $ Poids 59 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 296 $ Poids 58 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 448 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 526 962 $ Poids 58 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 812 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 207 286 $ Poids 56 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 220 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −7 341 $ | 192 137 $ Poids 51 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 544 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 523 530 $ Poids 49 % |
| 10 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 7 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 46 % |
| 11 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 777 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 397 065 $ Poids 41 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 764 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 993 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.