1400 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 163,4 m² · constr. 2002 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930890611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
29073930890611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 326 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 531 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 324 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 667 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 400 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 521 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 761 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 202 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 219 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 500 351 $ Poids 65 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 185 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 526 091 $ Poids 64 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 533 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 531 755 $ Poids 62 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 522 641 $ Poids 53 % |
| 9 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 368 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +57 490 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 572 733 $ Poids 49 % |
| 10 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 724 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −35 767 $ | 387 822 $ Poids 49 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 810 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 464 $ Poids 46 % |
| 12 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 61 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 505 986 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.