1415 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 191,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 421 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930890917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
29073930890917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 259 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 541 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 259 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 202 192 $ Poids 59 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 388 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 551 066 $ Poids 54 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 383 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 692 087 $ Poids 54 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 152 $ Poids 50 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 295 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 518 805 $ Poids 40 % |
| 7 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 46 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 520 790 $ Poids 39 % |
| 8 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 808 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 149 026 $ Poids 30 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 756 619 $ Poids 28 % |
| 10 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 034 $ Poids 27 % |
| 11 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-06-18 · 46 m · Vendu 395 000 $ (2 293 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 492 015 $ Poids 26 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 437 679 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.