1912 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 213,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 427 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930891233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
29073930891233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 267 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 648 915 $ Poids 79 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 267 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +18 353 $ | 237 847 $ Poids 48 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 600 $ Poids 38 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 386 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 665 136 $ Poids 36 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 895 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 474 590 $ Poids 34 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 661 317 $ Poids 27 % |
| 7 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 299 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 372 446 $ Poids 27 % |
| 8 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 825 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 302 342 $ Poids 26 % |
| 9 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 67 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 587 312 $ Poids 25 % |
| 10 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 175 $ Poids 21 % |
| 11 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 840 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 176 883 $ Poids 20 % |
| 12 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 867 753 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.