157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
215 800 $
Autre · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930892173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
29073930892173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15497, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 89 m · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +3 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 839 $ Poids 69 % |
| 2 | 15499, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-06-08 · 75 m · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +3 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 839 $ Poids 69 % |
| 3 | 2006, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 63 m · Vendu 377 860 $ Ajust. marché +4 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 625 $ Poids 69 % |
| 4 | 2084, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 119 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 1930, 157e Rue, Saint-Georges 2026-05-07 · 64 m · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 201 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 15437, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-05-04 · 102 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 68 % |
| 8 | 1958, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 140 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 68 % |
| 9 | 1956, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 148 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 68 % |
| 10 | 1955, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 186 m · Vendu 300 331 $ Ajust. marché +3 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 118 $ Poids 67 % |
| 11 | 2062, 155e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 48 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 67 % |
| 12 | 1974, 155e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 77 m · Vendu 488 482 $ Ajust. marché +37 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 787 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.