2145 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 138,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930900314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
29073930900314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 931 $ Poids 86 % |
| 2 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 570 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 288 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 753 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 981 $ Poids 66 % |
| 4 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 647 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 278 246 $ Poids 66 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 925 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 537 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 359 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 493 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 587 $ Poids 57 % |
| 8 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 335 277 $ Poids 56 % |
| 9 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 894 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 351 248 $ Poids 56 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 590 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 577 072 $ Poids 55 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 580 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 597 $ Poids 55 % |
| 12 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 324 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.