2180 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 205 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930900900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
29073930900900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 775 $ Poids 73 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 500 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 227 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 341 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 758 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 249 $ Poids 67 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 263 $ Poids 66 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 975 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 247 345 $ Poids 65 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 961 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 167 $ Poids 64 % |
| 8 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 971 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 333 $ Poids 64 % |
| 9 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 791 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 635 $ Poids 58 % |
| 10 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 159 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 871 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +25 251 $ | 323 120 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.