2282 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 77,7 m² · constr. 2017 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930903612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
29073930903612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 687 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 725 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 334 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 782 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 286 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 86 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 300 517 $ Poids 72 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 560 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 335 951 $ Poids 71 % |
| 6 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 832 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 299 032 $ Poids 71 % |
| 7 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 838 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 302 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 937 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 315 669 $ Poids 66 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 930 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 334 291 $ Poids 62 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 754 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 301 859 $ Poids 61 % |
| 11 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 923 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 352 700 $ Poids 56 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 642 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 957 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.