2296 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 148,8 m² · constr. 2017 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930903713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
29073930903713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 453 $ Poids 79 % |
| 2 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 754 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 366 919 $ Poids 71 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 701 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 077 $ Poids 66 % |
| 4 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 516 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 476 $ Poids 62 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 861 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 761 $ Poids 55 % |
| 6 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 751 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −14 953 $ | 394 369 $ Poids 53 % |
| 8 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 803 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 405 501 $ Poids 52 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 845 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 378 $ Poids 51 % |
| 10 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 307 226 $ Poids 51 % |
| 11 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 559 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 291 $ Poids 49 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 339 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.