2322 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 74,8 m² · constr. 2021 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930903915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
29073930903915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 43 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 300 813 $ Poids 72 % |
| 2 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 797 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 347 $ Poids 72 % |
| 3 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 747 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 334 536 $ Poids 71 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 767 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 252 $ Poids 68 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 729 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 786 $ Poids 65 % |
| 6 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 852 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 299 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 960 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 316 241 $ Poids 61 % |
| 8 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 590 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 330 576 $ Poids 58 % |
| 9 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 945 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 352 691 $ Poids 58 % |
| 10 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 834 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 129 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 952 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 334 851 $ Poids 57 % |
| 12 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 613 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 189 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.