12727 26E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 219 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930907448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
29073930907448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 342 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 225 $ Poids 90 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 471 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 811 $ Poids 87 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 770 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 302 917 $ Poids 75 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 817 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 151 672 $ Poids 71 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 526 $ Poids 67 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 720 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 881 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 182 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 890 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 359 $ Poids 62 % |
| 10 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 913 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 83 663 $ Poids 61 % |
| 11 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 185 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 349 608 $ Poids 59 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 862 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.