2680 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 105,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 210 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930908620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
29073930908620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 452 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 323 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 319 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 813 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 396 $ Poids 73 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 737 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 766 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 309 512 $ Poids 71 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 867 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −17 741 $ | 179 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 885 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 337 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 961 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 497 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 895 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 87 084 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.