12750 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 71,4 m² · constr. 1984 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930908830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
29073930908830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 461 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 412 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 264 911 $ Poids 68 % |
| 3 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 539 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 402 $ Poids 68 % |
| 4 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 543 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 222 $ Poids 67 % |
| 5 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 416 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 811 $ Poids 63 % |
| 6 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 491 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 852 $ Poids 60 % |
| 7 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 610 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 221 152 $ Poids 56 % |
| 8 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 819 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 573 $ Poids 52 % |
| 9 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 661 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 315 470 $ Poids 50 % |
| 10 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 497 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 896 $ Poids 41 % |
| 12 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 256 410 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.