2705 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 105,6 m² · constr. 2009 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930909104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
29073930909104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 460 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 406 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 338 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 408 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 016 $ Poids 81 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 684 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 165 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 956 $ Poids 79 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 635 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 339 454 $ Poids 76 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 741 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 430 827 $ Poids 72 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 751 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 366 752 $ Poids 71 % |
| 9 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 913 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −934 $ | 196 128 $ Poids 66 % |
| 10 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 193 $ Poids 57 % |
| 11 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 908 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 94 744 $ Poids 56 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 651 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 417 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.