2725 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 106 m² · constr. 2006 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930909225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
29073930909225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 448 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 400 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 327 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 403 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 252 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 892 $ Poids 81 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 645 $ Poids 79 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 687 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −812 $ | 163 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 637 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 335 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 752 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 431 $ Poids 71 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 756 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 425 396 $ Poids 71 % |
| 9 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 902 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 193 691 $ Poids 66 % |
| 10 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 894 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 93 606 $ Poids 57 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 666 $ Poids 56 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 428 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.