2755 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 96,3 m² · constr. 2009 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930909347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
29073930909347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 332 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 388 223 $ Poids 79 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 772 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 410 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 689 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 158 739 $ Poids 67 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 294 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 317 070 $ Poids 64 % |
| 6 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 891 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −934 $ | 187 664 $ Poids 63 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 352 109 $ Poids 63 % |
| 8 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 829 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 370 424 $ Poids 62 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 618 $ Poids 57 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 935 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 709 $ Poids 55 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 745 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 346 298 $ Poids 54 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 217 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.