2760 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 104,4 m² · constr. 2010 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 249 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930909894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
29073930909894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 383 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 589 $ Poids 83 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 260 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 408 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 751 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 165 760 $ Poids 76 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 889 $ Poids 74 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 701 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 339 348 $ Poids 71 % |
| 7 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 834 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 970 $ Poids 71 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 810 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 430 359 $ Poids 70 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 815 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 366 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 831 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 94 721 $ Poids 58 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 876 $ Poids 54 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 776 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.