2346 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 76,4 m² · constr. 2022 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930913117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
29073930913117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 14 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 73 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 758 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 284 843 $ Poids 72 % |
| 3 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 770 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 306 715 $ Poids 72 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 763 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 339 025 $ Poids 72 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 758 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 199 $ Poids 69 % |
| 6 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 866 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 304 282 $ Poids 67 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 611 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 333 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 975 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 321 137 $ Poids 63 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 968 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 339 641 $ Poids 59 % |
| 10 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 806 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 145 278 $ Poids 58 % |
| 11 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 826 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 571 591 $ Poids 57 % |
| 12 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 758 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 307 382 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.