2370 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 86,4 m² · constr. 2024 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930913319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
29073930913319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 633 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 352 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 762 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 829 $ Poids 74 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 786 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 750 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 038 $ Poids 73 % |
| 5 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 742 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 734 $ Poids 65 % |
| 6 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 881 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 326 613 $ Poids 65 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 805 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 780 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 360 813 $ Poids 62 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 660 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 302 $ Poids 62 % |
| 10 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 14 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 327 179 $ Poids 59 % |
| 11 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 992 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 827 $ Poids 57 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 779 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 269 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.