13135 24E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 74,9 m² · constr. 2023 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930914278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
29073930914278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 668 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 305 284 $ Poids 78 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 675 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 97 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 866 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 337 674 $ Poids 65 % |
| 5 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 710 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 140 115 $ Poids 62 % |
| 6 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 728 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 030 $ Poids 62 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 844 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 937 $ Poids 60 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 966 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 642 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 330 761 $ Poids 57 % |
| 10 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 634 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 328 761 $ Poids 57 % |
| 11 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 616 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 331 $ Poids 57 % |
| 12 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 696 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.