2396 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 83,7 m² · constr. 2023 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 247 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930914592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
29073930914592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 662 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 347 071 $ Poids 81 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 744 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 296 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 823 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 206 $ Poids 74 % |
| 4 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 766 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 322 312 $ Poids 73 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 898 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 871 $ Poids 67 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 800 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 354 252 $ Poids 66 % |
| 7 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 50 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 320 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 778 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 079 $ Poids 62 % |
| 9 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 709 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 321 746 $ Poids 61 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 792 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.