2398 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 80,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 250 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930914674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
29073930914674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 729 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 672 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 341 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 842 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 71 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 741 $ Poids 69 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 822 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 350 452 $ Poids 68 % |
| 6 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 686 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 317 883 $ Poids 68 % |
| 7 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 780 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 919 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 316 036 $ Poids 68 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 585 $ Poids 61 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 799 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 289 $ Poids 58 % |
| 11 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 351 821 $ Poids 57 % |
| 12 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 185 765 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.