12790 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930917028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
29073930917028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 324 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 420 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 378 014 $ Poids 76 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 776 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 400 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 751 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 368 385 $ Poids 67 % |
| 5 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 825 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −4 669 $ | 182 928 $ Poids 65 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 963 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 138 $ Poids 65 % |
| 7 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 435 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 315 289 $ Poids 65 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 854 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 536 $ Poids 59 % |
| 9 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 857 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 154 646 $ Poids 57 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 928 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 343 778 $ Poids 53 % |
| 11 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 292 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 868 $ Poids 52 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 766 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 344 650 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.