12820 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 221,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 407 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930917206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
29073930917206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 150 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 292 345 $ Poids 59 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 286 $ Poids 37 % |
| 3 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 580 017 $ Poids 32 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 465 $ Poids 31 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 438 749 $ Poids 28 % |
| 6 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −46 321 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 610 803 $ Poids 25 % |
| 7 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 530 $ Poids 23 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 022 $ Poids 20 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 772 $ Poids 20 % |
| 10 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 459 584 $ Poids 18 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 306 438 $ Poids 14 % |
| 12 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 415 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.