2795 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930918506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
29073930918506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 344 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 225 $ Poids 86 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 841 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 771 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 171 561 $ Poids 72 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 848 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 244 $ Poids 64 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 215 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 360 626 $ Poids 62 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 442 275 $ Poids 60 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 913 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 835 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 352 967 $ Poids 58 % |
| 10 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 440 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 295 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 939 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 235 354 $ Poids 55 % |
| 12 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 376 036 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.