2865 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930918819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
29073930918819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 305 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 176 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 371 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 412 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 741 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 177 022 $ Poids 75 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 388 372 $ Poids 71 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 855 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 146 843 $ Poids 70 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 879 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 913 $ Poids 67 % |
| 8 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 805 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 293 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 918 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 440 $ Poids 63 % |
| 10 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 752 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 81 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 458 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 809 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 286 974 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.