2780 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 129,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930918903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
29073930918903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 193 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 024 $ Poids 79 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 783 $ Poids 75 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 809 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 755 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 188 $ Poids 70 % |
| 5 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 370 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 765 $ Poids 61 % |
| 6 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 972 $ Poids 57 % |
| 7 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 846 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 331 041 $ Poids 55 % |
| 8 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 760 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 90 794 $ Poids 55 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 539 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 782 $ Poids 53 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 362 441 $ Poids 49 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 381 566 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.