2815 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 149 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930919133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
29073930919133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 749 $ Poids 92 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 380 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 284 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 854 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 341 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 828 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 937 $ Poids 67 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 361 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 341 610 $ Poids 62 % |
| 6 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 809 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 165 100 $ Poids 56 % |
| 7 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 256 695 $ Poids 53 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 428 471 $ Poids 53 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 959 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 228 806 $ Poids 51 % |
| 10 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 765 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 298 707 $ Poids 51 % |
| 11 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 374 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 403 $ Poids 50 % |
| 12 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 777 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 136 801 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.