2845 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930919294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
29073930919294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 391 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 268 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 353 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 441 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 249 $ Poids 65 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 877 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 323 175 $ Poids 65 % |
| 5 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 445 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 036 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 702 $ Poids 61 % |
| 7 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 419 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 337 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 263 671 $ Poids 56 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 259 830 $ Poids 50 % |
| 10 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 718 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 225 414 $ Poids 48 % |
| 11 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 609 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 064 $ Poids 45 % |
| 12 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 286 074 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.